Meio milhão em risco na obra

Sem alvarás e certidões, uma residência de 1.500 m² em São Paulo pode gerar multas que ultrapassam R$ 500 mil.

No município, uma obra residencial regular exige, no mínimo, três licenças municipais:

– Alvará de Aprovação;

– Alvará de Execução;

– Certificado de Conclusão de Obra (Habite-se).

A emissão dessas licenças depende de responsabilidade técnica formal, exercida por arquiteto ou engenheiro legalmente habilitado.

Ignorar esse processo expõe o proprietário a multas elevadas, embargos e à desvalorização do imóvel — riscos que não fazem sentido em projetos de alto padrão.

Conhecer a legislação e contar com coordenação profissional desde o primeiro dia não é burocracia: é proteção patrimonial.

A obra segura começa no projeto legal.

Felipe Santos | Architecture & Legal Design