Serviços
Nossos serviços abrangem todas as etapas do processo, desde projetos arquitetônicos, hidráulicos, elétricos e estruturais até consultoria legal. Além de projetos arquitetônicos, fornecemos assistência completa para garantir conformidade com regulamentos municipais, incluindo aprovação em autoridades locais, certificação de conclusão de obras, avaliação para licenciamento operacional e avaliação do departamento de bombeiros. Nossa missão é transformar visões em realidade de forma eficiente, coordenada e legalmente sólida.
COORDENAÇÃO DE PROJETOS REAL ESTATE:
O serviço de coordenação de projetos de arquitetura para incorporadoras e construtoras integra e compatibiliza as disciplinas de arquitetura, elétrica, hidráulica, impermeabilização, estrutura, fundação e etc., desde o Estudo Preliminar até a emissão do Liberado para Obra (LO). A coordenação assegura conformidade normativa, alinhamento técnico entre os projetos e redução de retrabalhos, garantindo maior eficiência, segurança e previsibilidade ao empreendimento.
Estudo de Viabilidade Técnica Legal:
O EVTL, Estudo de Viabilidade Técnica Legal, é uma análise essencial para formalização de um projeto arquitetônico. Ele avalia a viabilidade de um empreendimento sob as diversas perspectivas legais aplicáveis e exigidas pelos órgãos municipais, estaduais e federais. Esse processo garante que um projeto possa avançar de forma sólida e compatível com as normas urbanísticas e edilícias vigentes, minimizando riscos e maximizando o sucesso.
Projeto de Arquitetura:
A concepção arquitetônica da edificação, dos elementos da edificação, das instalações prediais e dos seus componentes construtivos deve abranger a determinação e a representação dos aspectos indicados na NBR 13532. Os aspectos relacionados com as engenharias dos elementos e instalações da edificação e dos seus componentes construtivos, bem como dos materiais para construção, também devem ser determinados e representados para o efeito de orientação, coordenação e conformidade de todas as demais atividades técnicas do projeto.
Projeto de Instalações Prediais Hidráulicas:
O projeto de instalação hidráulica é essencial para garantir o abastecimento eficiente e seguro de água na residência. Ele otimiza o uso dos recursos, previne vazamentos, atende às normas técnicas e assegura conforto aos moradores, além de facilitar a manutenção e aumentar a durabilidade do sistema.
Projeto de Instalações Prediais Elétricas:
O projeto elétrico de baixa tensão é fundamental para garantir segurança, eficiência e bom funcionamento das instalações residenciais. Ele assegura a correta distribuição de energia, atende às normas técnicas, protege os equipamentos e facilita a manutenção, promovendo conforto e eficiência energética ao longo do tempo.
Projeto Estrutural e de Fundação:
O projeto estrutural e de fundações é essencial para garantir a segurança e a estabilidade da edificação. Ele assegura o correto dimensionamento das estruturas e fundações, o atendimento às normas técnicas e a escolha adequada de materiais e métodos construtivos, prevenindo falhas e protegendo a integridade da construção e a segurança dos ocupantes.
Alvará de Aprovação de construção ou reforma:
Aprova o projeto de uma edificação nova ou reforma junto a Prefeitura municipal e permite a solicitação do Alvará de Execução de Obras.
Alvará de Execução de OBRAS:
Aprova a execução da edificação nova ou reforma, em conformidade ao Alvará de Aprovação previamente emitido.
Certificado de Conclusão de ObraS (Habite-se):
Certifica a conclusão da reforma ou da obra da edificação, em conformidade aos Alvarás de Aprovação e Execução, já emitidos.
Licença de Funcionamento:
O Auto de Licença de Funcionamento (ALF) é obrigatório para a operação de qualquer atividade econômica exercida no município de São Paulo e se aplicará caso haja na residência exercício profissional com o emprego de no máximo 1 auxiliar ou funcionário.
Licença para Anúncio Indicativo (CADAN):
A obtenção da Licença para Anúncios é indispensável para a instalação de qualquer tipo de anúncio na fachada do imóvel, devendo este conter referências visuais ao logotipo e ao nome da empresa em operação no local.
Alvará de Licença do Corpo de Bombeiros (AVCB/CLCB):
O AVCB/CLCB é um documento emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar, atestando que o estabelecimento atende às normas de segurança contra incêndio e pânico. Esse certificado é obrigatório para diversos tipos de edificações e eventos, visando garantir a prevenção de incêndios e a segurança das pessoas presentes no local. Para obtê-lo, é necessário que o responsável pelo imóvel ou evento realize a regularização das condições de segurança, conforme as normas e regulamentos estabelecidos pelo Corpo de Bombeiros.
Alvará de Desmembramento:
Aprova do desmembramento junto a Prefeitura e libera o empreendimento para fins de registro no Cartório de Registro de Imóveis.